CHARGÉ DE MISSION IMPLANTATION ET IMMOBILIER D'ENTREPRISES (F/H)

Présentation de la collectivité

Au sein d’un territoire accueillant et attachant, riche de par son patrimoine et sa vitalité, Ardenne Métropole jouit d’une grande attractivité transfrontalière. Se situant à deux heures de Paris, Bruxelles et Luxembourg, Ardenne métropole, qui compte 122 000 habitants, est la troisième communauté d’agglomération du Grand Est et premier investisseur public des Ardennes.

Contexte du poste

Ardenne Métropole souhaite renforcer son action en matière d’accueil et d’implantation d’entreprises, de commercialisation du foncier économique, de valorisation de son offre immobilière d’activités et de qualification de ses zones d’activités économiques.

Missions principales

1. Développer et commercialiser l’offre immobilière et foncière économique

Qualifier les demandes des entreprises, identifier les offres correspondantes et organiser les visites avec les prospects et les opérateurs immobiliers
Accompagner les entreprises dans la définition de leurs besoins immobiliers ou fonciers, les orienter vers les bons interlocuteurs et conseiller les montages opérationnels et la recherche de partenaires
Tenir à jour la base de données recensant les offres foncières et immobilières, les locaux et terrains disponibles, les demandes d’implantation, et les transactions en cours
Assurer la commercialisation des parcs d’activités, et immeubles d’activités propriété de l’agglomération, et des d’actifs portés par l’établissement public foncier régional
Coordonner les échanges avec les notaires, géomètres, services internes (urbanisme, juridique, services techniques), Pôle d'évaluation domaniale et partenaires externes

2. Animer et qualifier les zones d’activités économiques

Mettre à jour l’inventaire des Zones d’Activité Economique (ZAE) dans le cadre de la Loi Climat et résilience ;
Contribuer à la stratégie de qualification des ZAE et à sa déclinaison opérationnel
Suivre et traiter les demandes des entreprises relevant de la gestion des zones d’activités économiques
Identifier les interventions nécessaires à la qualité fonctionnelle des zones (voirie, éclairage, signalétique, réseaux, défense incendie…) et assurer l’interface avec les services compétents
Mettre en œuvre des actions de terrain pour mieux connaître les entreprises, repérer leurs besoins et favoriser les échanges interentreprises
Proposer et suivre des actions d’amélioration qualitative, fonctionnelle et commerciale des zones d’activités

3. Participer à la stratégie foncière et immobilière et consolider les données d’aide à la décision

Contribuer à la stratégie immobilière et foncière de l’agglomération
Assurer une veille immobilière, économique et réglementaire relative aux ZAE, au foncier économique, à l’immobilier d’entreprises et à la fiscalité locale
Proposer des indicateurs de performance : taux d’occupation, délais de commercialisation, demandes traitées, projets accompagnés
Rédiger des notes, rapports, délibérations pour les instances, conventions, bilans et tableaux de bord à destination de la hiérarchie, des élus et des partenaires

4. Développer les partenariats liés à l’immobilier d’entreprises

Contribuer au suivi technique, administratif et financier des opérations conduites avec les concessionnaires, la SPL Mercure, la SPL Immobilier, l’Établissement public foncier régional et autres partenaires opérationnels
Animer un réseau de professionnels de l’immobilier d’entreprises (commercialisateurs, propriétaires de locaux, investisseurs, promoteur/développeur et constructeur) par des « points marché » réguliers
Participer aux démarches de prospection économique et de promotion de l’offre territoriale

Missions complémentaires

Contribuer à la réflexion sur de nouveaux produits immobiliers économiques : hôtels d’entreprises, pépinières, locaux mutualisés ou bâtiments adaptés aux besoins du territoire
Contribuer ponctuellement au suivi et à l’exécution opérationnelle des projets immobiliers économiques structurants
Contribuer aux études de faisabilité, montages financiers et suivis opérationnels liés aux projets économiques
Participer aux groupes de travail internes et externes, aux réunions avec les communes, partenaires et opérateurs

Conditions particulières d'exercice

Travail de bureau et déplacements fréquents sur les zones d’activités, et sites immobiliers sur le territoire d’Ardenne Métropole
Contact régulier avec les entreprises, porteurs de projet, propriétaires, commercialisateurs, investisseurs, promoteurs, gestionnaires de pépinières et partenaires institutionnels
Alternance entre missions de terrain et temps de rédaction, de suivi administratif, financier et de reporting
Horaires du lundi au vendredi
Véhicule de service
Moyens matériels : téléphone portable, ordinateur portable, outils bureautiques